Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145.5 m2 Fabrègues
Prix au m² : 3 781 € / m²
Référence 276
Description du bien
Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 145,50 m² en surface Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, modernité et prestations haut de gamme.Situé entre Montpellier et Sète, à proximité immédiate de l’autoroute A9, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible.Il se trouve au cœur de Fabrègues, village vivant, agréable et calme, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa vie associative dynamique.Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongeant l’espace vers l’extérieur. La terrasse de 25 m², intime et ensoleillée, vous réserve une vue dégagée sur les collines de la Gardiole, véritable tableau naturel au fil des saisons.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’appartement dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’un cellier/buanderie et des espaces de rangements. Ce bien allie confort, volumes et qualité des matériaux.Les menuiseries PVC/Aluminium avec double vitrage, l'exposition sud-ouest, la climatisation, et le chauffage individuel garantissent performance énergétique et confort au quotidien.Côté pratique : Résidence composée de 16 lots, dont 7 à usage d’habitation Syndic bénévole, charges annuelles de 750 €, incluant la provision pour l’eau Aucune procédure en cours Deux places de stationnement intérieures sécurisées Ascenseur, fibre optique, parties communes en bon état À pied, profitez de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, commerces, parc… tout est à moins de 5 minutes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145.5 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée et dominante
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Fabrègues
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
