Immeuble à vendre 150.01 m² Lodève

Situé au cœur de Lodève, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main.   L’immeuble se compose de quatre appartements disposant chacun d’une terrasse, ainsi que d’un grand local en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel, notamment la possibilité d’aménager des garages. L’ensemble des appartements est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.   Les revenus locatifs s’élèvent à 20 400 euros par an, soit environ 12 % de rentabilité brute.   La composition de l’immeuble est la suivante : au premier étage, un appartement de type F3 de 46 m² avec une terrasse de 20 m²,  un appartement de type F2 de 32 m² avec une terrasse de 11 m².  Au deuxième étage, deux appartements de type F2, l’un de 36,4 m² avec une terrasse de 15 m²  l’autre de 35,4 m² avec une terrasse de 11 m². Les appartements ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés. Chaque logement dispose de son ballon d’eau chaude individuel.   Le diagnostic de performance énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. La taxe foncière s’élève à 1 752 euros.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi 7 jours sur 7 :M. Yann LOISEAU au 06 73 04 40 61RSAC 931 189 542 (EI)yann.loiseau@gb-immobilier.com   Vous pouvez également contacter l’agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.