Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 205 m² Caux

Maison de caractère offrant volumes, espaces et multiples possibilités  Laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure de 1 531 m², elle se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet professionnel ou d’accueil. Vos projets prennent vie ici : Résidence familiale élégante : Grands espaces lumineux pour accueillir vos proches.Chambres d’hôtes ou gîtes : Espaces indépendants idéaux pour créer des hébergements de charme.Profession libérale : Offrez à votre activité un cadre unique et apaisant.Atouts & caractéristiques : Deux niveaux indépendants (118 m² + 87 m²) : Étage principal : Séjour spacieux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés.Rez-de-chaussée indépendant : Appartement complet avec entrée indépendante, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau/dressing, salle d’eau, WC séparés, garage.Extérieurs paysagés : Jardin arboré, espaces détente, intimité et sérénité.Cuisine d’été vitrée : Parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de vie supplémentaire.Confort : Chauffage central au fuel, climatisation partielle, combles aménageables pour stockage.Situation recherchée : À 7 minutes à pied du cœur de Caux, commerces et services à proximité.Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 966 m² supplémentaire avec puits et arbres fruitiers. Prix exceptionnel : 349 000 € HAI (Net vendeur : 335 000 € + honoraires agence 14 000 € TTC, soit 4,01 %).Diagnostics du 17/04/2024 – Taxe foncière : 2 579 € (2023). Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel : David Dehon, conseiller immobilier – 06 88 42 06 63 / david.dehon@m-y-agency.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073 #MaisonDeCharme #ProjetDeVie #InvestissementUnique  #Pézénas #Béziers #monpellier #Languedoc #Occitanie #Caux