Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 173 m² Caux

Sur la très recherchée commune de Caux, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine aux prestations de qualité et aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de confort. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 170 m² Terrain : 1 010 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace de vie lumineux de 73 m² comprenant Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour : 37m² et Salon : 36m² avec baies à galendage. 4 chambres : une en rez-de-chaussée et trois à l’étage dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et son dressing privés Salle d’eau séparée avec douche à l’italienne à l’étage 2 wc (un à chaque niveau) Climatisation réversible dans toute la maison Double vitrage Baies à galandage dans le salon Alarme pour une sécurité renforcée Excellente performance énergétique et climatique : DPE B/A Extérieurs : parfaits les moments de détente en famille ou entre ami(e)s. Un jardin spacieux et totalement clos de murs Piscine maçonnée et carrelée au chlore Deux terrasses dont celle située à l’avant de 35 m² donnant sur la piscine Deux atouts supplémentairescomplètent le tout : La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Un grandgarage Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, La maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes routiers, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme. Caux : Village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l’aéroport Béziers/Cap d’agde Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste / Ecoles / Epicerie / Boulanger / 3 bars et restaurants / tabac / Pharmacie / Kiné et infimières) Envie de visiter ? Vidéo sur demande après premier contact téléphonique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au +33 6 88 42 06 63 Informations financières : Prix de vente : 544.000,00 € HAI charge vendeur / Honoraires agence 4,83% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2024 : 2400 € / an Possibilité d’acquérir une partie du mobilier (à titre onéreux) Informations légales : Diagnostics réalisés le 21/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073