Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 140 m² Prades-le-Lez

VILLA PLAIN-PIED – PISCINE – SUITE PARENTALE – JARDIN MÉDITERRANÉEN – GARAGE – TRANSPORTS EN COMMUN – ÉCOLES PROCHES – PHOTOVOLTAÏQUES – ISOLATION HAUTE PERFORMANCE – ENVIRONNEMENT CALME   Cette villa contemporaine plain-pied de surface habitable d’environ 210 m² sur terrain arboré de 1 800 m² se situe à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme à 15 minutes au nord de Montpellier. Vous entrez dans un espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant salon et salle à manger ouverts vers une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse en bois de 90 m² équipée d’une pergola bioclimatique.   La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Un bureau séparé permet le télétravail ou une activité indépendante. Le jardin paysager, planté d’oliviers, de massifs fleuris et d’une pelouse bien entretenue, accueille une piscine accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été, barbecue et plancha. Le double garage donne un accès direct à la maison. Les prestations techniques incluent panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et une isolation renforcée garantissant confort et économies d’énergie.   Le prix est de 698 000 € FAI charge vendeur.   LOCALISATION PRÉCISE ET CONTEXTE DE VIE :   Cette villa se trouve à Prades-le-Lez (code postal 34730), chemin des Pendances, à environ 15 km du cœur de Montpellier. Elle est à moins de 5 minutes en voiture des grands axes routiers vers Montpellier, et à environ 20 minutes de l’Aéroport Montpellier-Méditerranée.   Transports :   Arrêt de bus ligne 23 à proximité (arrêt « Nouau » à 3 minutes à pied) qui dessert Montpellier. Possibilité de connexion au tram via bus + correspondance vers la Gare de Montpellier-Saint-Roch (environ 44 min de transport en commun).   Écoles / Enseignement :   École maternelle Jules Ferry à Prades-le-Lez. École élémentaire Paul Crouzet dans la commune. Collège du Pic-Saint-Loup à Saint-Clément-de-Rivière, à environ 2-3 km. Lycée Jean Jaurès à Saint-Clément-de-Rivière.   Environnement :   Commune résidentielle nature, bordée par le Lez, proche du Pic-Saint-Loup, atmosphère paisible sans nuisances urbaines. Commerces de proximité dans Prades-le-Lez pour les besoins quotidiens. Parc naturel et espaces verts dans les alentours pour balades ou détente. Pistes cyclables permettant des trajets doux vers les villages voisins ou vers Montpellier.   LES PLUS DU BIEN :   Plain-pied : circulation fluide, aucun escalier intérieur, accessibilité optimisée. Suite parentale indépendante : intimité et confort. Terrasse bois de 90 m² + pergola bioclimatique : profit à l’air libre toute l’année. Piscine + pool house équipé : espace de réception, convivialité assurée. Terrain arboré de 1 800 m² : paysage méditerranéen, végétation soignée. Garage double relié directement à la maison. Technologies modernes : panneaux photovoltaïques, isolation performante, climatisation réversible pour un bon bilan énergétique.   SITUATION GÉOGRAPHIQUE :   Cette villa s’insère dans le territoire de Prades-le-Lez, commune au nord de Montpellier, à environ 15 km du centre historique. Elle bénéficie d’un accès routier rapide pour rejoindre Montpellier et les autoroutes environnantes. Les transports en commun, notamment la ligne de bus 23, permettent de gagner Montpellier, avec correspondances vers le tram ou le train. Les projets de la métropole renforcent les dessertes dans les secteurs nord. Pour les cyclistes, les pistes aménagées longent le Lez et les villages proches, offrant un moyen écologique de déplacement.   NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON EXCEPTIONNELLE.   Contactez   Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541)   Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.   Rappel du numéro de référence annonce - Dossier n° 3427220004 - Mandat n° 72818   À L’ATTENTION DE MES COLLÈGUES PRO : je suis ouvert à l’inter-agence.   villa-prades-le-lez – plain-pied – piscine – suite-parentale – photovoltaïques – isolation-haute – école-prades-le-lez – bus-23 – nature – jardin-méditerranéen