Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Prades-le-Lez

APPARTEMENT - PRADES LE LEZ - PROCHE MONTPELLIER - CALME - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - T4 - FAMILLE  Appartement T4 de 82 m² avec terrasse et double garage – Prades-le-Lez, à 10 minutes de Montpellier Situé à Prades-le-Lez, charmante commune au nord de Montpellier, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 2? étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il offre un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes du tramway et du centre historique de Montpellier. Pensé pour une vie de famille confortable, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur une grande terrasse de 19 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et réfrigérateur encastré. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Côté copropriété, les résidents bénéficient d’un agréable jardin partagé, de deux locaux à vélos sécurisés et d’un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Le bien est vendu avec un double garage de 25,8 m² en enfilade, permettant de stationner deux véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Ce que l’on retient : Appartement T4 de 82 m² en excellent état Terrasse de 19 m² exposée sud-ouest Cuisine ouverte équipée Suite parentale Double garage fermé Résidence moderne avec ascenseur Quartier calme et recherché de Prades-le-Lez, à 10 min de Montpellier   Prix de vente : 336 000 € – Honoraires à la charge du vendeur   Informations complémentaires Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 174 Charges de copropriété annuelles : 1 950 € Pas de procédure en cours. Performance énergétique : DPE réalisé le 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 550 € et 800 €   Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au 07 67 67 90 63.   APPARTEMENT - PRADES LE LEZ - PROCHE MONTPELLIER - CALME - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - T4 - FAMILLE