Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Prades-le-Lez

VILLA CONTEMPORAINE – TERRASSE – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PISCINE COLLECTIVE – GARAGE DOUBLE – PMR – PRADES-LE-LEZ – MAISON FAMILIALE – PROXIMITÉ MONTPELLIER – RÉSIDENTIEL CALME - COMMODITES À Prades-Le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa T4, construite en 2017, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Dès l’entrée, un hall avec placard et WC séparé mène vers une vaste pièce à vivre de près de 33 m². L’espace cuisine, entièrement équipé et ouvert sur le séjour, permet une vie fluide et conviviale. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. À l’étage, trois belles chambres sont aménagées avec soin et l’une d’elles comprend un dressing. Une salle de bain familiale complète le niveau. La surface habitable totale est d’environ 84 m². La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, isolation performante, fibre optique installée, garage double fermé et place de stationnement intétieur. L’ensemble est situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d’une grande piscine collective, véritable espace de détente partagé entre résidents. Le quartier est recherché pour sa qualité de vie : commerces, marché, restaurants, boulangerie, boucherie, poissonnerie, et services médicaux sont accessibles rapidement. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes, tandis que le lycée Jean Jaurès à Saint-Clément-de-Rivière est à 8 minutes en voiture. Côté transports, la commune est bien desservie : arrêt de bus à deux pas, tramway ligne 1 à la station Occitanie (8 minutes en voiture), et future ligne T5 prévue pour décembre 2025 à seulement 5 minutes. L’accès rapide à Montpellier s’effectue par les axes A750 et N109. Des pistes cyclables sécurisées permettent également de rejoindre les villages voisins. Les loisirs ne sont pas en reste : terrain de tennis et foot à proximité, sentiers de balade, espaces verts, et ambiance village préservée à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier. Prix de vente : 355 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 026 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements : Simon NOUGARET – RSAC 939 939 807 – 07 67 67 90 63 Inter-agence bienvenue.