Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 140 m² Prades-le-Lez

VILLA-PRADES-LE-LEZ - PLAIN-PIED - PISCINE - SUITE-PARENTALE - PHOTOVOLTAÏQUES - ISOLATION-HAUTE - ÉCOLE-PRADES-LE-LEZ - BUS-23 - NATURE - JARDIN-MÉDITERRANÉEN - DPE-B. Imaginez une vie de famille sereine où chaque espace de votre demeure s'ouvre sur un jardin méditerranéen luxuriant, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Montpellier. VILLA CONTEMPORAINE DE 210 M2 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PHOTOVOLTAÏQUE À PRADES-LE-LEZ. Découvrez l'harmonie parfaite entre architecture moderne et confort thermique au sein de cette villa de plain-pied exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure de 1 800 m2. Ce bien rare combine de larges volumes baignés de lumière et une indépendance énergétique grâce à ses équipements technologiques de pointe. Dès votre arrivée, vous découvrez une pièce de vie magistrale de plus de 50 m2, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine équipée se côtoient dans une fluidité totale. Les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, vous invitant à profiter d'une terrasse en bois de 90 m2 protégée par une pergola bioclimatique. En explorant l'aile nuit, vous profitez d'une suite parentale indépendante pensée comme un sanctuaire avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Trois autres chambres spacieuses, regroupées dans une seconde aile dédiée, garantissent l'intimité de chacun, tandis qu'un bureau indépendant facilite vos journées de télétravail. À l'extérieur, vous parcourez un jardin paysager soigné où les oliviers centenaires et les massifs méditerranéens entourent une vaste pelouse. La visite se prolonge vers l'espace piscine, agrémenté d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été et barbecue, idéal pour vos réceptions estivales. Un garage double avec accès direct à la villa complète ce confort de plain-pied exemplaire. Cette villa est la destination idéale pour une famille exigeante souhaitant concilier vie active et calme résidentiel. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied et sa proximité immédiate avec les écoles et les transports, elle s'adapte aussi bien à de jeunes parents qu'à des retraités en quête de confort absolu sans aucune marche. Ce bien d'exception se distingue par une maîtrise énergétique exemplaire et des prestations de haute qualité. Type de bien : Villa contemporaine de plain-pied. Surface : 210 m2 habitables sur un terrain de 1 800 m2. Énergie : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et isolation renforcée. Performance : DPE Classe B (96 kWh/m2/an) et GES Classe A (2 kg CO2/m2/an). Équipements : Piscine avec pool house, pergola bioclimatique, garage double. Localisation : Prades-le-Lez, secteur résidentiel calme à 15 km de Montpellier. Prix : 679 000 euros (Honoraires charge vendeur). SITUATION GÉOGRAPHIQUE DÉTAILLÉE Située dans un quartier recherché de Prades-le-Lez, la villa profite d'un accès privilégié aux commodités. L'arrêt de bus ligne 23 se trouve à seulement 3 minutes à pied, reliant directement le réseau de tramway et la gare Montpellier Saint-Roch. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires sont au cœur du village, tandis que le collège du Pic Saint-Loup et le lycée Jean Jaurès se situent à moins de 3 km à Saint-Clément-de-Rivière. L'aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en 20 minutes par les axes routiers rapides. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de plain-pied alliant modernité et sobriété énergétique. Pour organiser votre visite ou consulter le dossier (Mandat 7281), contactez vos conseillers disponibles 7 jours sur 7 : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 - Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63 Fanny - Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au +33 7 89 puis 09 74 06 Annonce professionnelle ouverte à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr