Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 141 m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE – SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES – PIC SAINT-LOUP – NORD DE MONTPELLIER Profitez du charme d’une maison en pierre au cœur d’un village recherché du Grand Pic Saint-Loup, dans un environnement calme à proximité de Montpellier. Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison issue d’un ancien corps de ferme développe environ 141 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 380 m². Le village se trouve à une vingtaine de minutes de Montpellier et bénéficie d’un cadre naturel apprécié dans le secteur du Pic Saint-Loup. La maison est aujourd’hui libre de toute occupation et entièrement dégagée, ce qui permet de percevoir immédiatement ses volumes et l’organisation des espaces. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie. La maison s’articule autour d’un vaste espace traversant d’environ 72 m² qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte.Cette configuration crée un lieu central convivial pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’étage. Un WC séparé est également présent. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou couchage d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose plusieurs espaces de détente. Une piscine hors sol en bois s’intègre dans l’aménagement paysager, accompagnée d’un salon extérieur et d’une cuisine d’été permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de stationnement privatives sont également présentes à l’intérieur de la propriété. La maison bénéficie d’équipements qui améliorent le confort au quotidien, notamment une climatisation réversible et un portail électrique. Le village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues offre une qualité de vie recherchée au nord de Montpellier. Une école primaire est présente sur la commune, les collèges se trouvent dans les villages voisins et l’accès vers Montpellier est facilité par la D986. La ligne de bus liO 614 permet également de rejoindre la métropole. La gare de Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs sensibles au charme de la pierre et aux volumes des maisons anciennes, souhaitant s’installer dans un environnement naturel tout en restant proche de Montpellier. LES ATOUTS DE LA MAISON 1. Maison en pierre issue d’un ancien corps de ferme.2. Grande pièce de vie traversante d’environ 72 m².3. Trois chambres avec possibilité d’espace bureau sur la mezzanine.4. Jardin arboré sans vis-à-vis offrant plusieurs espaces de détente.5. Piscine hors sol en bois et cuisine d’été conviviale.6. Deux places de stationnement privatives dans la propriété.7. Climatisation réversible et portail électrique.8. Maison libre de toute occupation permettant une installation rapide. INFORMATIONS TECHNIQUES Maison en pierre – ancien corps de ferme rénovéSurface habitable : environ 141 m²Terrain : environ 380 m² Trois chambresUne salle d’eau + une salle de bainsMezzanine Extérieurs : jardin arboré, piscine hors sol, cuisine d’été Climatisation réversiblePortail électrique DPE : CGES : A Prix de vente : 448 000 € frais d’agence inclusHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. MAISON EN PIERRE – ANCIEN CORPS DE FERME – JARDIN – PISCINE – SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES – PIC SAINT LOUP – NORD MONTPELLIER Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez : Simon NOUGARET – RSAC 939 939 807 – O7 67 67 9O 63ouJérôme GAUME – RSAC 953 475 688 – O6 73 49 65 77 Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Annonce ouverte à la collaboration inter-agence. saint vincent de barbeyrargues maison - maison pierre pic saint loup - immobilier nord montpellier village - maison pierre herault - maison jardin pic saint loup - maison village proche montpellier