Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Villeneuve-lès-Maguelone

T3 avec terrasse au 1er étage – Résidence « Les Pierres Blanches » À 300 m du centre-ville, au calme d’une résidence familiale nichée dans la verdure, ce T3 situé au 1er étage s’ouvre sur sa propre terrasse : l’idéal pour profiter des beaux jours sans renoncer aux commodités de la ville. Le cadre Chemin du Pilou, dans un quartier résidentiel et verdoyant. Médiathèque et théâtres à environ 100 m. À moins de 2 km : aires de jeux, équipements sportifs, zone commerciale et collège des Salins. Toutes commodités à proximité. L’appartement réf E40410056L • Séjour donnant sur la terrasse • Cuisine séparée • Deux chambres • Salle de bains et WC • Buanderie, un vrai atout au quotidien • Entrée Le confort Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz : vous gardez la main sur votre consommation. Informations financières et légales Charges prévisionnelles : 1 036,08 €. Taxe foncière : 1 314 € environ. Copropriété de 123 lots principaux, sans procédure d’alerte, redressement judiciaire ou état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les prix s’entendent hors frais de notaire. Priorité aux acquéreurs sous plafonds de ressources Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu’au 15/11/26, à toutes personnes physiques sous plafonds de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département ; • les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Contact et offres Contact : M. Olivier BERNARD 07 79 05 48 28Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.