Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 144 m2 Grabels
Prix au m² : 4 021 € / m²
Référence 607
Description du bien
L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa indépendante 5 pièces de plain-pied de 144 m2 avec piscine sur une parcelle arborée de 620 m2. Elle est située sur la commune de Grabels, à proximité à pieds des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement rénovée en 2021, cette maison familiale baignée de lumière, offre de beaux volumes et un agencement optimal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour cathédrale de 41 m2 prolongé d'une petite véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée de style, d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier/buanderie attenant, d'un vaste dégagement desservant 4 chambres, deux SDE, deux WC dont un indépendant. Vous disposerez de placards aménagés dans la cuisine, le dégagement nuit et trois des chambres. Un garage de 19m2 carrelé avec mezzanine, accessible depuis le cellier, ainsi qu'une piscine contemporaine au sel, viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Les + : combles isolés et aménageables pour un potentiel d'agrandissement, climatisation gainable, ballon thermodynalique, adoucisseur d'eau, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage récentes, portail électrique, alarme et fibre optique installées. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! VISITE VIRTUELLE disponible sur le site de l'agence. Pour visiter ce bien de plain-pied rare sur le secteur ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Anne-Marie ROS au 06 52 85 18 18 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 607. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTER-AGENCE “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Sud
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Grabels
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 021 € / m²
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Taxe foncière
2 242 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190444 €
