Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 226 m2 Grabels
Prix au m² : 3 629 € / m²
Référence 200
Description du bien
L’agence ESSENTIELLE vous propose, sur la commune de Grabels, aux portes de Montpellier, cette élégante villa de 226 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 480 m². Sa position dominante, sa luminosité et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.La maison s’organise autour d’une superbe terrasse couverte, agrémentée d’une double pergola bioclimatique. Les larges baies vitrées offrent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces.L’entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’un espace nuit en rez-de-chaussée comprenant deux chambres, un dressing et une salle d’eau.À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont une pouvant être aménagée selon vos envies : suite parentale, espace détente ou bureau. L’étage peut également bénéficier d’un accès indépendant.Le sous-sol accueille un bureau avec WC, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu’un grand garage et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le jardin paysager s’articule autour d’une magnifique piscine carrelée de 11 x 6 mètres, sécurisée par un rideau motorisé solaire, avec pool house.La villa offre des prestations de qualité : chauffage au gaz, climatisation, adoucisseur d’eau, alarme, forage, arrosage automatique et éclairage extérieur.Confort moderne, finitions soignées et cadre de vie privilégié : un bien qui ne vous laissera pas indifférent. DPE C , Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 788 000 €. Vidéo sur demande. English speaking agency
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur le jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village à Grabels
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 629 € / m²
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Taxe foncière
3 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
269714 €
