Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 231 m2 Grabels
Prix au m² : 3 312 € / m²
Référence 26-246
Description du bien
ARE Immo vous propose cette propriété de caractère aux volumes d’exception, avec piscine. À quelques minutes du centre du village de Grabels, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante propriété développe 230 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1080 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un espace de vie cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée avec insert, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse intimiste tournée vers la piscine. Un véritable lieu de réception, pensé pour des moments de convivialité en toute discrétion. La maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing : 6 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale généreuse Des espaces fonctionnels et harmonieux, alliant confort et élégance Une circulation fluide entre intérieur et extérieur À l’extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente, avec une piscine aux dimensions remarquables (14 x 6 m) et de larges espaces de vie. Un garage et son carport complètent ce bien. Les prestations, soignées et régulièrement entretenues, garantissent confort et sérénité : façade rénovée, équipements récents, climatisation à l’étage, structure de qualité. De nombreuses prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble. Une propriété de caractère, alliant volumes, discrétion et qualité de vie, à proximité immédiate de Montpellier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 231 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue piscine et arborée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Grabels
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 312 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
251623 €
