Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 364 m2 Clermont-l'Hérault
Prix au m² : 1 500 € / m²
Référence 987245
Description du bien
Maison à rénover (environ 240 m² habitables) La partie habitation offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Agencement : salon avec cheminée et terrasse, grande cuisine avec véranda et buanderie, 6 grandes chambres, sde avec wc, sdb, local commercial avec wc, grenier, grand garage avec sous-sol et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l’acquéreur de repenser les espaces selon ses besoins : résidence principale, secondaire, ou projet locatif. Local commercial indépendant (environ 120 m²) Actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, ce local génère un revenu locatif stable. Il bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité intéressante dans un environnement urbain actif et proche du centre-ville. Terrain de 1 200 m² – Multiples possibilités La parcelle, plane, offre un potentiel d’aménagement extérieur : jardin, piscine, stationnements, voire extension sous réserve d’autorisations. Le tout dans un secteur bien desservi, proche des commodités et des grands axes (A75 et Montpellier à 30 min). Ce que vous devez retenir Ensemble de 364 m² développés Local commercial déjà loué (revenu immédiat) Maison à rénover entièrement Terrain spacieux de 1 200 m² avec stationnement Emplacement central à Clermont-l’Hérault. Ce bien s’adresse à un public recherchant un investissement mixte habitation / locatif ou une propriété modulable selon différents projets. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. Le bien est proposé au prix de 546.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier N°822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 364 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Clermont-l'Hérault
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 500 € / m²
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Taxe foncière
6 068 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
