Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 206.4 m² Clermont-l'Hérault

Villa d'architecte contemporaine de standing de 206 m² - type T5 - 4 chambres - Un cadre de vie rare à Clermont-l'Hérault À Clermont-l'Hérault, cette superbe villa d'architecte de standing construite en 2023 vous offre un environnement privilégié, où le calme et la nature sont les véritables voisins. Implantée sur un terrain de 1 040 m² entièrement aménagé et clôturé, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dominante sur les bois et les chênes, sans aucun vis-à-vis. Au bout d'un chemin ne desservant que deux villas contemporaines, vous profitez d'un cadre de vie aussi confidentiel que paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les lignes résolument contemporaines séduisent immédiatement. Les grands carreaux de 1 x 1 mètre, les garde-corps en verre et les nombreuses ouvertures participent à l'élégance de l'ensemble. La maison développe 206,40 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 45 m2, une spacieuse cuisine haut de gamme de la marque Cuisinella, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie indépendant. À l'étage, trois grandes chambres de 15 à 16 m², une salle d’eau et des toilettes permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un vaste espace ouvert complète ce niveau et pourra facilement devenir une salle de billard, un salon TV, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : climatisation gainable dans toute la maison, y compris dans le garage entièrement isolé et climatisé, domotique pilotant les volets roulants électriques et la climatisation, visiophone, interphone, menuiseries aluminium et PVC double vitrage de couleur anthracite, toilettes suspendues, chauffe-eau thermodynamique et assainissement individuel par microstation Eco filtre récente. Classée A/A au diagnostic de performance énergétique, cette villa offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La piscine de 6 x 4 mètres habillée d'un magnifique carrelage Bali s'intègre parfaitement aux différentes terrasses et offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un arrosage automatique ainsi qu'un aménagement paysager soigner, demandant très peu d'entretien, complètent harmonieusement cet espace de détente. Le garage bénéficie d'un portail motorisé, tout comme l'accès à la propriété, sécurisé par un portail automatique avec interphone vidéo. Cette propriété séduira particulièrement une famille recherchant une résidence principale de standing, mais également les acquéreurs souhaitant conjuguer architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement naturel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers à l’A75 pour la proximité de Montpellier ou Agde. Une villa clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Prix de vente 895 000 euros honoraire d'agence inclus. Pour découvrir cette propriété et organiser votre visite, contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71.68.99.85