Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 246.25 m² Pomérols

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose à POMEROLS un véritable produit d’investissement clé en main, pensé et exploité comme un hôtel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, parkings et axes routiers, et à quelques minutes seulement du littoral, cet ensemble immobilier rare a été entièrement réhabilité et conçu pour la location courte durée, avec une organisation optimisée pour la rentabilité. Un concept unique, prêt à exploiter immédiatement Anciennement une grange, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018-2019 avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain et chaleureux. Chaque espace a été pensé comme une véritable suite indépendante, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Composition de l’ensemble : Appartement T3 de 86 m² : lumineux, avec terrasse, idéal pour une clientèle familiale ou premium Appartement T2 de 27 m² : avec terrasse intime, parfait pour des séjours courts en couple Appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée : espace cosy et fonctionnel Local en rez-de-chaussée : offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir une activité en lien avec l’exploitation touristique (petit-déjeuner, espace d’accueil, prestations complémentaires…), renforçant ainsi l’attractivité et la rentabilité de l’ensemble. Il peut également être utilisé de manière totalement indépendante pour une activité professionnelle ou commerciale (salon de coiffure, profession libérale, bureau, etc.). Un outil d’exploitation déjà en place : Activité déjà exploitée en location saisonnière à thème “charme / nuitée” Jacuzzi dans chaque appartement : véritable atout différenciant Espace buanderie dédié pour la gestion du linge Compteurs individuels eau et électricité Organisation idéale pour une gestion autonome ou via conciergerie Un investissement immédiat : Aujourd’hui libre de toute occupation, cet ensemble représente une opportunité rare de reprendre une activité prête à fonctionner, sans travaux, sans mise en place complexe. Vous achetez un bien, mais surtout un concept déjà structuré et rentable, comparable à un mini-hôtel indépendant. Un projet modulable selon vos envies : Ce bien peut également parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant occuper un des appartements en résidence principale, tout en générant des revenus locatifs à l’année ou en saisonnier sur les autres lots. De plus, un planning de réservations est déjà en place pour la saison estivale, avec des éléments chiffrés permettant d’apprécier le potentiel de rentabilité sur une année complète. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, notamment les données d’exploitation et projections de revenus. À visiter sans plus tarder. Honoraires charge vendeur.