Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 103 m2 Pomérols
Prix au m² : 2 855 € / m²
Référence V60001593
Description du bien
Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de POMEROLS une villa 5 pièces de plain-pied, située en angle de rue et offrant trois faces, implantée sur une jolie parcelle entièrement close et arborée de 464 m². D’une superficie d’environ 103 m² habitables, cette maison bénéficie d’une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle du matin au soir. L’agencement est très fonctionnel, avec une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. De l’autre côté de la maison se trouve une quatrième chambre indépendante avec placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et parfaitement aménagé, avec une grande terrasse carrelée à l’arrière, un espace barbecue avec cuisine d’été, une piscine hors-sol dont le liner a été remplacé en 2025, ainsi qu’un local technique attenant. Une partie du garage aménagé est accessible depuis l’arrière de la parcelle et permet également du stockage. La maison dispose d’un confort appréciable grâce à l’isolation des combles effectuée en 2019, ainsi que l’installation de climatisations réversibles, l’une dans la pièce de vie et l’autre dans le couloir desservant les chambres. Située à seulement cinq minutes à pied du centre ancien de Pomerols et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché. Honoraires charge vendeurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 464 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pomérols à Pomérols
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 855 € / m²
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Taxe foncière
955 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96702 €
