Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.63 m2 Pomérols
Prix au m² : 3 348 € / m²
Référence V10002591
Description du bien
L’agence David Immobilier vous présente, au sein d’un lotissement calme de Pomerols et à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 87 m² habitables sur un terrain de 429 m² en trois faces, exposé plein sud. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre traversante de 43 m² environ, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte Cuisinella et le séjour salon forment un ensemble lumineux et chaleureux, bénéficiant d’une double ouverture donnant directement sur la terrasse carrelée et la piscine. Depuis l’intérieur, la vue dégagée sur les extérieurs renforce la sensation d’espace et de continuité entre les deux univers, créant un cadre de vie particulièrement agréable, été comme hiver. La partie nuit, accessible par un couloir doté d’un placard de rangement, comprend trois chambres dont une de 12,23 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC intégré, entièrement fonctionnelle et bien agencée. À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge naturellement la pièce de vie et conduit au jardin ainsi qu’à la piscine coque au chlore (5,10 m x 3,10 m), réalisée en 2022 et bénéficiant toujours de la garantie décennale. Un local technique est présent, et un espace prévu pour l’installation d’une cuisine d’été (à finir d'aménager) permettra de profiter d'un lieu de détente supplémentaire. La parcelle, bien pensée, offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire même un camping-car. Côté prestations et travaux, la maison a bénéficié de rénovations soignées climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques récents dans les chambres, menuiseries ALU doubles vitrages remplacées il y a environ dix ans, sols, plafonds, carrelage et faïence refaits, cuisine contemporaine Cuisinella, et murs de clôture rehaussés pour plus d’intimité. Des plans d’extension ont par ailleurs été réalisés par le propriétaire actuel. Ceux-ci prévoyaient la création d’une suite parentale ainsi qu’un garage. Ces plans peuvent être mis à disposition pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans un potentiel agrandissement. Cette maison prête à vivre séduira par son agencement moderne, son lien direct entre intérieur et extérieur, sa luminosité et son environnement paisible, tout en restant proche des services du village. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.63 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 429 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Pomérols
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 348 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
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