Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Assas

MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TOIT-TERRASSE – ZÉRO TRAVAUX – ASSAS Oubliez l'image traditionnelle de la maison de village. Ici, tout a été entièrement repensé pour offrir un intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel, avec des prestations que l'on retrouve habituellement dans des constructions beaucoup plus récentes. Au cœur du centre historique d'Assas, cette maison de 90,1 m² entièrement rénovée conjugue confort moderne, excellente performance énergétique et espaces extérieurs rares, le tout sans le moindre travaux à prévoir. Le cœur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie où le salon et la cuisine ouverte créent un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants de réception. Rénové avec soin en 2022, le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre équipée d'un grand placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'étage, entièrement rénové début 2026, prolonge cette atmosphère contemporaine avec deux chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune de grands placards intégrés. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un agréable balcon viennent compléter cet espace nuit. La découverte se poursuit jusqu'au dernier niveau où se dévoile un véritable privilège en cœur de village : un toit-terrasse tropézien de 16 m², intime et à l'abri des regards. Un espace rare qui invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de détente ou aux soirées entre amis. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où tout a déjà été pensé. Chaque rénovation a été réalisée avec l'objectif d'offrir un confort durable, une excellente performance énergétique et une qualité de vie immédiate. Grâce à son isolation intérieure performante, sa pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces ainsi que ses menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE B. Les diagnostics confirment la qualité générale du bien avec une installation électrique conforme, aucune présence d'amiante, de plomb ou de termites. Une maison saine, entretenue avec beaucoup de soin, dans laquelle il ne reste qu'à poser ses valises. Vivre à Assas, c'est profiter de l'un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier. Vous bénéficiez d'un environnement calme et authentique tout en rejoignant facilement les commerces de proximité, les écoles et les services du village à pied. Montpellier reste accessible en une vingtaine de minutes et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement. Surface habitable : 90,1 m². Toit-terrasse : 16 m². Prix de vente : 365 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 871 €. Performance énergétique : DPE B (77 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B (2 kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous recherchez une maison de village entièrement rénovée, offrant le confort d'une habitation contemporaine, des prestations de qualité et un espace extérieur rare en plein cœur d'Assas, ce bien mérite toute votre attention. Contactez Simon NOUGARET pour organiser votre visite. RSAC Montpellier 939 939 807.