Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142 m² Teyran

MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - VUE- PISCINE - PIC SAINT LOUP - SECTEUR RECHERCHÉ Idéale pour une famille à Teyran ! Découvrez cette maison moderne au cœur du village, avec piscine et vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Posez vos valises ! VILLA 5 pièces de 142 m2 élevée d'un étage comprenant au rez de chaussée un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse pour vos repas. Une arrière cuisine est située juste à côté avec sa cave à vin, des rangements et un wc indépendant. Cette villa de 142 m², édifiée sur un terrain de 670 m², offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Une arrière-cuisine avec cave à vin et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un bureau, de dressings 'Monsieur et Madame', d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre directement sur la piscine et la nature. La propriété inclut 3 places de stationnement. Les plus du bien : Profitez d'une vue imprenable sur le Pic Saint Loup et d'un environnement paisible au cœur du village. Piscine privative offrant un cadre idyllique. Confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible intégrale. Économies garanties : Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie maîtrisée. Borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. Propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Cuisine entièrement équipée et aménagée, arrière-cuisine avec cave à vin. Suite parentale avec bureau et dressings. Jardin de 677m² avec belle terrasse. Quartier & Proximité : Idéalement située à Teyran, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes à pied du cœur du village. Profitez de la proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et d'un accès direct à la nature avec de nombreux chemins de randonnées et espaces verts. Points d'intérêt spécifiques : Teyran offre un cadre de vie calme et paisible, parfait équilibre entre la dynamique urbaine de Montpellier et la sérénité de la campagne. Un lieu prisé par les amateurs de nature, de randonnées et offrant un accès facile aux complexes sportifs et centres culturels locaux. Situation dans la ville : Teyran : Une qualité de vie recherchée aux portes de Montpellier. Située à 10 km au nord de Montpellier, Teyran allie le charme d'un village paisible et le dynamisme d'une commune active. Bénéficiant d'une riche vie associative et culturelle, ainsi que d'un tissu économique solide (plus de 90 commerces et 160 entreprises), Teyran offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Transports en commun : Ligne de bus TAM 27 pour Jacou (5 min), connexion directe au Tramway Ligne 2 (vers Gare TGV Saint-Roch, facultés et centre de Montpellier). Axes routiers : Accès rapide à l'Autoroute A750 (A9) et au contournement D68 de Montpellier, facilitant les déplacements régionaux et vers les zones d'activités. Autres accès : Pistes cyclables à proximité. Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 min, Castelnau-le-Lez à 15 min. Prix et honoraires : Prix de vente honoraires inclus : 598 500 €.Honoraires à la charge vendeur Diagnostics énergétiques :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe CDate de réalisation du diagnostic : 03/06/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236€ et 1672 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Informations complémentaires :Taxe Foncière : 1477 €. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) MAISON RÉNOVÉ - MAISON FAMILIALE- CALME -TRANSPORTS EN COMMUNS - BUS- MONTPELLIER - JACOU- BAILLARGUES- CASTELNAU LE LEZ -