Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m² Teyran

VENTE MAISON D'ARCHITECTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 DE PLAIN PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - 34820 TEYRAN Située sur la commune de Teyran, à 10 minutes à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie...) et des écoles et à moins de 10 minutes en voiture du collège de Jacou. Maison d'architecte 5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de plain pied de 124 m2 habitable avec appartement indépendant actuellement loué (bail meublé - bonne rentabilité locative) sur une parcelle paysagée de 1173 m2 comprenant un espace détente avec sa piscine hors sol et son bed aménagé de 2,80 m × 2 m. Maison 5 pièces comprenant un salon-séjour avec son poêle à bois pivotant (360°), une cuisine équipée, une arrière cuisine, un premier espace nuit avec trois chambres, un wc buanderie et une salle de bains en travertin prémium avec douche, baignoire, double vasque sur mesure et wc, puis un second espace nuit pour la suite parentale avec son dressing ouvert et sa salle d'eau avec sa véritable douche à l'italienne. Vous disposerez de nombreuses places de stationnements privatives au sein de la parcelle ainsi que atelier. Vous bénéficirez d'un studio indépendant actuellement loué de 35 m2 avec accès privatif et jardin d'environ 200 m2. Vous profiterez de la climatisation réversible sur l'ensemble de l'habitation, d'une isolation de la toiture et d'une isolation extérieure entièrement refaites, de menuiseries haut de gamme double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, d'un adoucisseur d'eau, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de panneaux photovoltaïques 6 kW. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 923 € et 1249 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Marion IACONO (RSAC n° 882261381 de Montpellier) au 06 48 87 31 65 Vidéo disponible sur instagram: @marioniacono.immo 'Faites de vôtre bien un SKOOP !'