Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44 m² Lavérune

Une exclusivité à la vente !!! Dans la charmante commune de Lavérune au cœur du village (place de la république), et à seulement quelques minutes de Montpellier, appartement trés lumineux, 3 pièces de 44 m2 (T3 - T2 bis) au premier étage d’une copropriété de 3 lots.    Vous apprécierez le salon, séjour, cuisine de 20 m2 donnant sur un balconnet à la parisienne, une orientation sud ouest avec la vue sur le parc du château et l’église du village.    Appartement en angle de rue avec beaucoup de luminosité. Parquet au sol, cuisine équipée (hotte aspirante, plaque induction, four et frigo) je peux également laisser des meubles dans le salon, dans la cuisine, et même la chambre pour une optimisation maximale du rangement. Sur demande et négociation.    On retrouve deux fenêtres dans la chambre principale de 11,42 m2 avec deux balconnets également et un placard intégré.    La deuxième petite chambre d’enfants qui peut faire Office de Bureau, de dressing ou de chambre d’appoint, fait 8 m². Elle possède un balconnet et un placard intégré. Cette pièce a une belle verrière qui donne sur le salon pour optimiser la luminosité.    Salle d’eau optimale, une vasque, sèche serviette, cabine de douche et wc.    Informations complémentaires :  Double orientation - sud est - sud ouest  Syndic bénévole - faible charge de copropriété  150 euros de charge de copropriété par an  Taxe foncière : 990 euros par an  Pas de travaux à prévoir Climatisation réversible  Tout est à l’électrique - pas de gaz  Système de VMC  Double vitrage - menuiserie bois  Pas d’ascenseur  Tram ligne 5 - Le tramway est à 900 m à pieds + ligne de bus à 2 minutes à pieds.  Le village vient de faire de gros travaux pour l’amélioration du cadre de vie et de la vie de village, changer les Réseau d’eau et les réseaux électriques… rien à prévoir ni à l’intérieur du logement ni aucun travaux à l’horizon dans le quartier car tout est neuf.  La fibre internet  Idéal célibataire, jeune couple ou un parent ayant ses enfants un weekend sur 2, famille monoparentale.  DPE : C et GES : A    Des photos complémentaires sur demande et dossier complet DPE sur demande!    France - Occitanie - Hérault - Montpellier - Saint jean de cédas - Pignan - Cournonterral - Saussan - Fabrègues - Juvignac - décoration - pas de travaux - rénovation récente.