Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Le Crès

Vivez l'expérience d'un quotidien serein au sein de la résidence de standing HELENIS, édifiée en 2011 au Crès (34920). Cet appartement de type 3, situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, soigné et sécurisé, à seulement quelques minutes des commodités de la métropole montpelliéraine. L'espace de vie de 64 m² a été conçu pour maximiser la lumière et le confort. La pièce principale se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 15 m², une véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur. La cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements pour électroménager) est prête à l'usage. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort technique est assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale et une simplicité d'usage totale. Pour votre stationnement, un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Potentiel de valorisation et gestion Cet appartement représente une opportunité patrimoniale solide, particulièrement adaptée pour un premier achat. La copropriété est parfaitement entretenue et les charges sont maîtrisées, s'élevant à 655 € par an (incluant l'eau froide). Avec une taxe foncière de 1 244 € et une taxe d'ordures ménagères de 336 €, les coûts de détention sont transparents. L'absence de travaux immédiats et la qualité de signature du constructeur assurent une valorisation pérenne de votre investissement dans un secteur géographique très demandé. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fonctionnel n'attend plus que vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié au Crès.