Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 123 m2 Le Crès
Prix au m² : 3 976 € / m²
Référence 110
Description du bien
Dans un quartier résidentiel calme du Crès, à quelques minutes à pied du Lac et du centre commercial de Maumarin, cette maison individuelle de 1996 offre 123 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 310 m², exposé plein sud, avec piscine. UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine équipée. Trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Une buanderie donne accès au garage de 10 m².À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles aménagés de 15 m², parfaits pour un bureau ou un espace de jeux.Avec trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, la maison permet aussi une vie de plain-pied. ÉCONOME ET SANS TRAVAUX Classée DPE B (87 kWh/m²/an) et GES A, ce qui reste rare pour une maison de cette époque. Climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique et double vitrage. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 830 € et 1 200 € pour un usage standard (années de référence 2021 à 2023).Maison récemment rénovée : pas de gros travaux à prévoir. CÔTÉ EXTÉRIEUR Jardin clos et arboré, terrasse et piscine. Une cave complète l'ensemble. LE QUARTIER Écoles maternelle Les Cigalous et élémentaire Émile Barrès à environ 300 m, collège de la Voie Domitienne sur la commune.- Pharmacie, boulangeries et centre commercial de Maumarin avec hypermarché à moins de 500 m.- Parc du Lac du Crès à quelques minutes à pied : baignade l'été, aires de jeux, promenades.- Arrêt de bus à environ 400 m. Tramway ligne 2 (station Jacou, avec parking) à environ 2 km.- Centre de Montpellier à environ 7 km, Odysseum et gare Montpellier Sud de France à 6 à 7 km. Prix : 489 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible. Votre interlocuteur unique : Yacine LETAIEF, SINYA IMMOBILIER, 06 66 65 64 51.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Le Crès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 976 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160842 €
