Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Le Crès
Prix au m² : 4 249 € / m²
Référence 291
Description du bien
EXCLUSIVITE LE CRÈS – QUARTIER DES ARÈNES - PROXIMITÉ TENNIS ET TRAMWAY - MAISON INDÉPENDANTE DE 141 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 666 M² – GARAGE Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Crès, à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison indépendante de 141 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de créer, selon les besoins, un étage dédié aux enfants et un espace plus indépendant pour les parents. La maison se compose d’un séjour de 40 m², d’une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Le sol en marbre apporte du caractère à l’ensemble. Plusieurs travaux ont été réalisés entre 2018 et 2020, notamment la redistribution des pièces, la rénovation de la cuisine et des pièces d’eau, la reprise des sols et de la plomberie, l’isolation d’une partie de la maison, la révision de la toiture ainsi que la mise en conformité de l’installation électrique. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz, un insert ainsi qu’une climatisation réversible à l’étage. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 666 m² et dispose de trois terrasses, d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un garage de 29 m². Le terrain offre également la possibilité d’accueillir une piscine. Le tramway ainsi que les commerces du quotidien se trouvent à quelques minutes. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un véritable extérieur et une situation recherchée au Crès.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Le Crès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 249 € / m²
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Taxe foncière
3 279 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
