Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 123 m² Lattes

LATTES - Maurin: Secteur résidentiel calme, villa T6 de 123 m² habitables sur terrain d'angle de 525m².   L'Agence Négoce Habitat vous propose cette maison de 123 m² habitables sur deux niveaux, avec un joli terrain d'angle arboré et piscinable.   Le rez-de-chaussée d'environ 51 m² se compose de deux grandes pièces de 22,78m² et 15,8m² à aménager selon vos besoins, d'une salle d’eau et d'un WC. Idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour recevoir, un bureau ou repenser l'espace de vie à ce niveau en l'intégrant pleinement à l'existant.   À l’étage, l’espace principal offre environ 72 m² composé d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.   Des rafraîchissements sont à prévoir, pour exploiter tout le potentiel de cette maison.   Les + : - Beau terrain piscinable de 525 m² - Garage de 28m² avec électricité et point d'eau - Possibilités de stationnement à l'extérieur - Double accès intérieur et extérieur pour séparer les niveaux si besoin - Environnement calme et résidentiel - Emplacement stratégique à 10min des plages, de Montpellier et de l'A709   Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder !   Ref : MM457 / DPE : D / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 447 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Taxe foncière : 2163€   Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - Agence Négoce Habitat St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr