Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 412 m² Lattes

MAISON DE CARACTÈRE - LATTES - GRAND TERRAIN - SÉJOUR 90M² - CUISINE OUVERTE - 7 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - BUREAU - PROXIMITÉ MONTPELLIER - TRANSPORTS - ÉCOLES Maison de caractère de 420 m² à Lattes, sur un terrain arboré de 1600 m², idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, un hall spacieux donne accès à un séjour lumineux de 90 m² avec cheminée, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger de 63 m² permet de partager les repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau de 23 m², isolé des pièces de vie, convient pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux. À l'étage, la suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs offre intimité et confort. Les six autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, garantissant à chaque membre de la famille ou invité son espace personnel. Le terrain de 1600 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement verdoyant, d'organiser des moments de détente ou des jeux en plein air. l'ensemble de la maison privilégie le confort, la fonctionnalité et l'accueil de grandes familles ou d'une activité professionnelle à domicile. Les plus de cette villa : - Terrain arboré de 1600 m², sans vis-à-vis - Séjour lumineux de 90 m² avec cheminée - Cuisine américaine et salle à manger de 63 m² avec accès terrasse - Bureau de 23 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - Suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs - 6 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Situation géographique et accès : La maison se situe à Lattes, à 5 km du centre de Montpellier (11 minutes en voiture). Accès rapide à l'autoroute A9 (sorties 29 et 31). La gare TGV Montpellier Saint-Roch est à 15 minutes, la gare Montpellier Sud de France à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en tramway. l'aéroport Montpellier-Méditerranée est à 10 minutes en voiture ou 27 minutes en transports en commun. Transports en commun : - Arrêt de bus Montpellieret à 1 min à pied (ligne 18 direction Montpellier) - Station de tram La Condamine à 13 min à pied (ligne 3 direction Montpellier) - Lattes Centre à 17 min à pied - Pistes cyclables vers Montpellier et Palavas Environnement : - Quartier résidentiel calme, proche du Parc les 4 Saisons (6 Chem. de la Cité Saint-Jacques, 34970 Lattes) - Aire de jeux des Marestelles à proximité - Maison de la Nature (réserve naturelle du Méjean) à quelques minutes pour les promenades et l'observation de la faune locale Commodités : - Supermarchés, commerces de proximité, marché, restaurants et services médicaux accessibles à pied ou à vélo Écoles et établissements scolaires : - École maternelle Le Grand Tamaris à 800 m - École élémentaire Port Ariane à 1,2 km - École primaire la Cougourlude à 1,4 km - Collège Georges Brassens à 1,5 km - Lycée Champollion à 2,5 km Résumé des atouts : - Surface habitable : 420 m² - Terrain : 1600 m² - Séjour : 90 m² - Cuisine/salle à manger : 63 m² - Bureau : 23 m² - Chambres : 7 - Suite parentale : 40 m² - Salles d'eau/WC : 7 Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Lattes, idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807). If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 7297 Ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n-hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. mots-clés seo : lattes - maison de caractère - grand terrain - proche montpellier - familiale - professionnelle - transports - écoles - parc - tramway - calme Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC