Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m² Lattes

Lattes - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison contemporaine de 130 m² habitables implantée sur une parcelle de 366 m² avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Pièce de vie de plus de 54 m² baignée de lumière avec larges ouvertures sur l’extérieur et baie à galandage prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, terrasse privative et WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Jardin sans vis-à-vis aménagé avec pergola et gazon synthétique, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Piscine chauffée permettant une utilisation prolongée toute l’année. Prestations qualitatives : climatisation réversible pilotable à distance dans toutes les pièces, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m² avec point d’eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Lattes - Just a few minutes from Montpellier and the beaches, discover this contemporary home with 130 m² of living space, set on a 366 m² lot with a heated pool, in a sought-after residential neighborhood. A light-filled living area of over 54 m² with large windows opening onto the outdoors and a sliding glass door that naturally extends the space toward the garden. The ground floor features a master suite with a bathroom, private terrace, and separate toilet, offering true single-level comfort. Upstairs, the sleeping area includes 3 bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet. A private garden with a pergola and artificial turf, ideal for enjoying the outdoors in complete privacy. Heated pool allowing for extended use throughout the year. High-quality features: remote-controlled reversible air conditioning in all rooms, wood pellet stove, thermodynamic water heater, aluminum window frames, centralized roller shutters, 21 m² garage with water supply and pantry space, two outdoor parking spaces. Sought-after location in close proximity to amenities and major transportation routes. Complete listing available upon request. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Fees payable by the seller - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf