Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 169.9 m² Lattes

OFFRE AU PRIX LATTES 34970– UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS : 170 m² À FAÇONNER SELON VOS ENVIES À seulement quelques minutes du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce bien rare offrant près de 170 m² habitables en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots seulement. Actuellement organisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, il se compose d'un T2 d'environ 36 m² en bon état et d'un spacieux T 3/4 d'environ 133 m² à rénover. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, habitat intergénérationnel, ou regroupement familial. Les espaces extérieurs privatifs constituent un véritable prolongement de l'habitation avec terrasse, véranda et jardin, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté confort, le bien ( LOT 1 ) bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une place de stationnement privative. Le T3/4 nécessitera des travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes. Les + du bien :• 170 m² habitables environ• T2 d'environ 36 m2 et T3/4 d'environ 133 m2 indépendants pouvant être réunis• Terrasse, véranda et jardin privatifs• Place de parking privative• Double vitrage• Petite copropriété de seulement 2 lots• Quartier résidentiel calme• Tramway à proximité et mer à 10 minutes Pas de procédures en cours, un seul compteur électrique pour ces 2 appartements vendus ensemble. Contact : Sylvie Tancogne: VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 324 700 € TTC charge vendeur. Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un emplacement privilégié à Lattes.