Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.49 m² Lattes

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 63,49 m² idéalement situé à Lattes, dans le quartier prisé de Boirargues. Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Montpellier dans le Sud de France, offrant un confort moderne absolu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de choix. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une prestigieuse Résidence (répondant aux dernières normes environnementales RE 2020), ce bien de 3 pièces propose une conception fluide et soignée. Dès le passage de la porte d'entrée sécurisée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée. Le cheminement vous guide naturellement vers la pièce maîtresse : un très bel espace de vie de 26,25 m² regroupant le séjour et la cuisine (cuisine non fournie), baigné de lumière par de larges ouvertures. Un dégagement sépare intelligemment l'espace jour de l'espace nuit. Ce dernier se compose de deux chambres confortables de 11,86 m² et 10,24 m², toutes deux aménagées avec des placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau dotée d'un bac à douche extra-plat avec meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout charme de cet appartement est son espace extérieur : le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un immense balcon de 20,15 m². Véritable pièce à vivre supplémentaire, il est parfait pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les prestations intérieures sont résolument haut de gamme : carrelage grand format 45x45 cm, peinture lisse velours, volets roulants électriques, climatisation type split dans le séjour, et production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel. Deux stationnements en sous-sol sécurisé, accessible par portail électrique, et un local à vélos équipé de recharges électriques viennent parfaire ce bien. L'appartement se situe au cœur de Boirargues (34970 Lattes). Ce quartier est reconnu pour son ambiance paisible tout en garantissant la proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Lattes se distingue par son dynamisme économique, sa qualité de vie remarquable et sa localisation stratégique dans la métropole montpelliéraine. La mobilité est facilitée par une excellente accessibilité. Les transports en commun (notamment la ligne de tramway) permettent de rejoindre le centre de Montpellier très rapidement, tandis que les axes routiers majeurs et les pistes cyclables sécurisées sont à quelques minutes. Prix de vente : 335 900 €. Logement avec performances énergétiques optimisées (RE 2020). Photographies non contractuelles : profitez de notre flexibilité pour ajuster les plans selon vos envies avant la remise des clés. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bel appartement. RSAC 929004448, RSAC 941695579, (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.