Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 116 m2 Montferrier-sur-Lez
Prix au m² : 6 811 € / m²
Référence 4247
Description du bien
MONTFERRIER-SUR-LEZ, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’un arrêt de tram, cette élégante villa de 1964 offre un charme rare, sublimé par une rénovation complète réalisée avec goût et dans le respect de son âme d’origine. Édifiée sur un terrain d'un peu plus de 1000 m² en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement agréable. La maison cultive un véritable esprit de maison de campagne, avec une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La rénovation associe avec justesse matériaux nobles, charme de l’ancien et confort contemporain. La distribution, pensée pour une vie familiale confortable, propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l’étage, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau. Dans le prolongement des espaces de vie, une cuisine d’été offre une pièce supplémentaire pleine de potentiel. Elle pourra naturellement conserver sa fonction pour profiter des extérieurs ou être facilement aménagée en espace de travail, bureau ou pièce dédiée au télétravail, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. À l’extérieur, le jardin invite à la douceur de vivre. Une jolie piscine esprit bassin ancien s’intègre harmonieusement dans cet écrin végétal et apporte à l’ensemble une atmosphère de maison de vacances. Les prestations contemporaines, notamment la pompe à chaleur et les menuiseries aluminium, complètent cette rénovation de qualité en offrant confort et modernité au quotidien. Une propriété pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison ancienne soigneusement restaurée, de beaux espaces extérieurs et la proximité immédiate de Montpellier et du tramway. Une maison de charme rare, à l’atmosphère élégante et authentique, où le caractère de l’ancien se conjugue parfaitement avec les exigences du confort contemporain.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montferrier-sur-Lez à Montferrier-sur-Lez
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 811 € / m²
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Taxe foncière
1 494 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
