Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 154 m2 Saint-Gély-du-Fesc
Prix au m² : 4 410 € / m²
Référence 24-126 BIS
Description du bien
En exclusivité, l'agence ARE Immo vous présente cette magnifique maison de 5 pièces, offrant 154 m² habitables, située sur la commune de Murles, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier. Cette élégante maison, entièrement de plain-pied, mêle avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle est implantée sur une belle parcelle de 2000 m², avec une vue à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², organisée en trois espaces distincts : un coin détente avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette dernière donne accès à deux grandes terrasses de 75 m², offrant une double exposition. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, un local technique et des WC indépendant. L’une des chambres s’ouvre directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. La maison dispose également d’un garage de 34 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d’aménager une suite parentale, pour créer une quatrième chambre. En rez-de-jardin, plusieurs projets peuvent voir le jour : salle de cinéma, cuisine d’été, ou encore pool house, attenant à une piscine existante à réhabiliter. Côté prestations : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Menuiseries aluminium - Grand potentiel d’aménagement Et ce n’est pas tout ! Vous avez la possibilité d’acquérir une parcelle constructible de 1000 m² supplémentaire, permettant la réalisation d’une dépendance ou d’une maison d’environ 150 m² d’emprise au sol. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue vue à couper le souffle
- Environnement Très calme résidentielle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Nord-Ouest à Saint-Gély-du-Fesc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 410 € / m²
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Taxe foncière
1 560 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223336 €
