Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 157 m² Saint-Gély-du-Fesc

ARE Immo vous propose en exclusivité cette villa d’exception située à Saint-Gély-du-Fesc ! Découvrez cette magnifique maison de 156 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 575 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dominante imprenable. Espace de vie en RDC : Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 68 m² baignée de lumière, avec un plafond cathédrale et une mezzanine ouverte faisant office de bureau. Cet espace comprend une cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, un coin salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 19 m², exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur la nature environnante. Côté nuit RDC : 1er WC indépendant avec lave main 2 suites parentales : Une chambre avec salle d’eau et deux grands dressings aménagés Une autre suite avec salle de bains et également un dressing Une 3ème chambre lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition et communiquant avec la terrasse. En rez-de-jardin (R-1) : Un espace bureau Une 4éme chambre qui fait office de suite avec salle d’eau attenante. «Avec la possibilité en rajoutant une kitchenette de crée un T2 avec l’espace bureau + la chambre et la salle d’eau avec WC » Deuxième Terrasse couverte de 20 m² avec accès à la piscine, idéale pour les journées d’été Extérieurs : Piscine au sel 7x4 m, chauffée par pompe à chaleur, avec plus de 90m² de terrasse en bois exotique Un belle espace jardin avec coin détente. Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Vide sanitaire, offrant un vaste espace de stockage Un bien rare à Saint-Gély-du-Fesc, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr