Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 300 m² Saint-Gély-du-Fesc

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – SAINT-GÉLY-DU-FESC (34270) VILLA CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - PISCINE - JARDIN PAYSAGÉ - DÉPENDANCE - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - PROXIMITÉ MONTPELLIER - CALME - LUXE - 300 M² HABITABLES Voici une villa contemporaine de 300 m² habitables, implantée dans un domaine résidentiel calme à Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 11 km du centre historique de Montpellier, via la D986 ; ce bien offre un cadre de vie sophistiqué, confortable et totalement de plain-pied. Dès l’entrée, l’architecture dévoile des volumes généreux, traversés par la lumière naturelle. Le salon de 65 m² arbore une charpente artisanale remarquable. La cuisine moderne de 22 m² est équipée et ouverte sur le jardin via de vastes baies coulissantes. La suite parentale de 42 m² comprend une chambre, un dressing et une salle de bain. Quatre autres chambres, deux d’entre elles avec salles de bain privatives, ouvrent sur le jardin. Deux espaces supplémentaires, utilisés comme bureaux ou détente, répondent aux besoins d’un télétravail ergonomique. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 3 150 m² accueille une piscine de 13 m, un jacuzzi, un pool-house, un terrain de pétanque et un système d’arrosage automatique par forage. Une dépendance inclut un double garage de 46 m² avec mezzanine, et un bureau de 21 m² avec sanitaires, adaptable en logement indépendant ou atelier. Les prestations haut de gamme comprennent cheminée, climatisation réversible, système d’alarme, adoucisseur d’eau et domotique. L’isolation et les équipements offrent une performance énergétique optimisée. Prix demandé : 1 690 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pourquoi cette villa se distingue ? Vivre de plain-pied, sans compromis sur les espaces ni le confort. Design contemporain et volumes généreux, pour réception et vie quotidienne. Piscine, jacuzzi et jardin arboré sans vis-à-vis pour disposer de ses extérieurs pleinement. Dépendance polyvalente qui ouvre des usages multiples. Proximité des services, transports et loisirs de Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre préservé.   Accès et vie de quartier Saint-Gély-du-Fesc, considéré comme une commune résidentielle recherchée de Montpellier, offre un cadre qualitatif à 11 km de la gare Saint-Roch (15 min en voiture) et 15 km de la gare TGV Sud-de-France (25 min)  L’arrêt de bus ligne 608 vers la station Tram Occitanie se trouve à 600 m (trajet d’environ 11 min). Le tram est accessible à 8 km en voiture. L’aéroport Montpellier Méditerranée est à 15-20 km soit 20 minutes en voiture. Les pistes cyclables rejoignent Montpellier, favorisant mobilité douce. Le Parc de la Serre est à 1 km pour les promenades familiales. Proches : école maternelle et primaire à 700 m, collège à 1,5 km, lycée à 5 km  Le centre du village, ses commerces, le marché hebdomadaire, les clubs sportifs et services sont à 800 m. Cette maison conjugue le luxe, le confort fonctionnel, la lumière et un environnement naturel sans égal. Contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 ou Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 ou Marie SANDMARK (multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 O9 74 06 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS si vous êtes occupé, réponse rapide assurée. Ouvert à l’inter-agence. Référence annonce : 3427220128  villa-contemporaine-saint-gely-du-fesc – plain-pied-luxe – piscine-jardin-paysagé – dépendance-double-garage – performance-énergétique – maison-300m² – proximité-montpellier – vie-de-village – jardin-3150m² – immobilier-prestige