Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 220 m² Saint-Gély-du-Fesc

VILLA-ARCHITECTE - MAISON-NEUVE - LUXE - ESPACE - PISCINE - JARDIN-PAYSAGÉ - TERRASSES - DOMOTIQUE - PERFORMANCE-ÉNERGÉTIQUE - COMMERCES-À-PIED - PROXIMITÉ-MONTPELLIER À seulement 10 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette villa d’architecte de 220 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié. Idéalement située dans le centre de Saint-Gély-du-Fesc, elle allie volumes spectaculaires, confort moderne et cadre de vie d’exception. Des volumes baignés de lumière : L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale, sublimé par de larges baies vitrées à galandage, assurant une ouverture totale sur les terrasses et la piscine.- Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée- Salle à manger ouverte sur l’extérieur- Accès direct à la terrasse bois et à l’espace piscine Un espace nuit fonctionnel et raffiné- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative- Deux chambres supplémentaires à l'étage avec rangements et salle d'eau commune- Mezzanine polyvalente (salle TV, bureau, salle de jeux) Extérieurs & prestations haut de gamme- Terrain arboré et paysager de 1 050 m²- Piscine moderne avec terrasses en bois- Stationnement privatif sécurisé / Garage- Maison entièrement domotisée- Chauffage au sol & climatisation gainable- Menuiseries aluminium haut de gamme à galandage Une localisation idéale au quotidienLa maison bénéficie d’une situation géographique rare : À deux pas des commerces (marché, boulangeries, boucheries, poissonnerie, épicerie) et des services médicaux.- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied en moins de 10 minutes.- Lycée Jean Jaurès à Saint-Clément-de-Rivière à seulement 8 minutes en voiture. Transports- Arrêt de bus à 2 min à pied- Tram ligne 1 (Occitanie) à 8 minutes en voiture- Gare Montpellier Saint-Roch à 25 minutes- Accès rapide à l’A750 et à la N109 (moins de 9 km)- Pistes cyclables sécurisées vers Montpellier et les villages voisins- Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes Loisirs & cadre de vie- Tennis à 200 m- Parc de l’Aqueduc à 5 minutes- Nombreux sentiers de randonnée et pleine nature au pied du Pic Saint-Loup- Golf de Coulondres à 5 minutes- Plages méditerranéennes à 30 minutes Saint-Gély-du-Fesc séduit par son dynamisme, son cadre familial et sécurisé, et la proximité immédiate de Montpellier avec ses universités, hôpitaux et vie culturelle.À retenir- Surface habitable : 220 m²- Terrain arboré : 1 050 m²- Prestations de standing : domotique, piscine, baies vitrées à galandage- Emplacement premium : commerces, écoles et loisirs accessibles à pied Prix de vente : 1 395 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. Contactez Simon NOUGARET au 07 puis 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Numéro de référence annonce : 7420 Ouvert à l'inter-agence, professionnels bienvenus pour toute collaboration. maison neuve - villa architecte - st gely du fesc - montpellier nord - piscine - jardin paysager - domotique - école à pied - transports - commerces - luxe - performance énergétique - maison familiale - calme - accès rapide montpellier