Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 156 m² Saint-Gély-du-Fesc

Charme authentique et potentiel unique à Saint-Gély-du-Fesc À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette villa en pierre des années 70 offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien et la promesse de belles évolutions. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 227 m², cette maison indépendante de 156 m² profite d’une situation dominante, baignée de lumière et ouverte sur de larges perspectives. Son agencement actuel comprend quatre chambres confortables et de vastes pièces de vie aux volumes généreux. Deux accès distincts permettent d’envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, ou d’accueillir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, la piscine couverte invite à prolonger les baignades toute l’année, tandis que le jardin soigneusement structuré laisse place à l’imagination : agrandissement, potager, aire de jeux ou espaces de détente ombragés. Un grand garage de 30 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort et performance énergétique, la maison est déjà équipée de 18 panneaux solaires, d’une climatisation réversible dans chaque pièce, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une toiture refaite en 2016. Située dans un village recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses sentiers de randonnée, cette propriété offre une véritable bulle de calme tout en restant connectée à la ville. DPE : C (138) — GES : A (4) Julien Benito contact: 07.51.67.37.67 Julien Benito- Agence CASTEL IMMO à Castelnau le lez- Votre agent commercial SIREN 829038579 - Greffe de MONTPELLIER- Entrepreneur Individuel