Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111 m² Saint-Gély-du-Fesc

Maison de plain-pied T4 – 111 m² + sous-sol 111 m² – Piscine 10×5 m – Agrandissement possible – Saint-Gély-du-Fesc Située dans un secteur calme et très recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de plain-pied de 1981 est implantée sur une belle parcelle de 1 303 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution. La maison propose 111 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une remise au goût du jour ou une transformation selon vos besoins. Un sous-sol complet de 111 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, un atelier, du stockage ou l’aménagement d’espaces annexes. À l’extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 10 × 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à la superficie de la parcelle et à l’implantation de la maison, un projet d’agrandissement est envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur), offrant un réel potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires. Les atouts : Maison de plain-pied Sous-sol total de 111 m² Piscine 10 × 5 m Terrain de 1 303 m² Agrandissement possible Environnement résidentiel calme Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’évolution patrimoniale A VOIR!! Réf FA 3826 Tarif : 529 500€ soit 510 000€ hors honoraire + 19 500€ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.86% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60. Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds