Villa à vendre 11 pièces • 6 chambres • 270 m2 Saint-Gély-du-Fesc
Prix au m² : 4 038 € / m²
Référence 12
Description du bien
A 20 min de Montpellier, 10 min de Saint-Gély-du-Fesc, LUX’VILLA Immobilier vous présente cette propriété rare de 275 m² habitables, composée de deux villas indépendantes de plain-pied, sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², au calme et sans vis-à-vis. Villa principale – 185 m² Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, un bureau et 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative. Un open space modulable complète l’espace nuit et peut accueillir salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Seconde villa – 90 m² Entièrement indépendante, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou développer une activité locative. Les deux villas peuvent également être facilement réunies pour créer une seule grande habitation. Les extérieurs Sur 3 000 m² paysagés : piscine chauffée 8 × 4 m, grande terrasse avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, espaces lounge et coins ombragés. Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Les + :Deux villas indépendantes • Plain-pied • 6 chambres au total • Terrain de 3 000 m² • Piscine • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et recherché • Fort potentiel familial et locatif. Un bien rare au pied du Pic Saint-Loup, offrant plusieurs façons d’habiter, de recevoir ou d’investir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY – LUX’VILLA IMMOBILIER – 06 34 11 23 22 – EI, Agent Commercial immobilier – RSAC Montpellier 887 757 284
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 270 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement CALME & RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est Nord-Est et Sud-Est à Saint-Gély-du-Fesc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 038 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
358522 €
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