Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m2 Juvignac
Prix au m² : 3 471 € / m²
Référence MAVVI890006007
Description du bien
CHARME, AUTHENTICITÉ, LUMIÈRE, ESPACE, FAMILLE, PISCINE, CALME, OPPORTUNITÉ, LA PLAINE KHI - Karl Hugues Immobilier by Keller Williams Guylène Bergé vous propose de découvrir, dans un quartier résidentiel préservé à proximité du centre-ville et du tramway, cette superbe villa provençale en pierre de taille de près de 170 m², nichée dans une impasse entourée de verdure. La maison propose un vaste séjour salle à manger lumineux de 47 m², exposé Sud / Sud-Ouest, doté d’une cheminée fonctionnelle pour des hivers chaleureux au coin du feu. La salle à manger s’ouvre sur une véranda de 20 m² idéale pour profiter des repas toute l’année avec vue sur la piscine et sur une grande cuisine indépendante entièrement rénovée de 17 m², équipée de matériaux de qualité, donnant sur une terrasse conviviale avec son barbecue en brique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard qui dessert une chambre parentale climatisée avec dressing et une salle de bain rénovée baignoire, douche et W.C.. À l’étage, deux chambres confortables avec placards, un espace de jeu en enfilade aménagé sous combles (qui pourra être transformé en 4ème chambre), une salle d’eau vintage et un W.C. indépendant. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 700m² avec piscine, son pool house et espaces de rangement avec double compteur d’eau (jardin et piscine) et une terrasse conviviale avec son barbecue en brique, parfaits pour des moments détentes en famille ou entre amis. Un grand garage vous permets de stationner votre véhicule en profitant d’un espace de rangement complémentaire. Un second véhicule pourra être stationné sur la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme à deux pas de Montpellier, avec accès autoroute en 5 minutes et gare/aéroport en 20 minutes. Sur Juvignac, vous retrouverez toutes les commodités nécessaire : centre commercial des Portes du Soleil, transports en commun à 300m (La Plaine L25), tramway, écoles des Garrigues Simones Veil, Nelson Mandela et nouveau collège. Envie d’en savoir plus sur cette magnifique propriété ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier, Karl HUGUES, au 06.83.oo.19.79 – RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge vendeur. Consultez nos annonces sur https://www.berge-immo.com/ Possibilité d’un accompagnement en gestion locative, fort de 30 ans d’expérience. Villa provençale, pierre de taille, piscine, véranda, terrasse, garage, calme, famille, proximité Montpellier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 703 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue verdure
- Environnement très calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Juvignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 471 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
