Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 170 m2 Juvignac
Prix au m² : 3 648 € / m²
Référence MAVVI890006007
Description du bien
VILLA PROVENCALE – CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 180m2 – 4 chambres – EXPOSITION SUD OUEST NORD EST – PISCINE – VERANDA - CUISINE AVEC ILOT – GARAGE – PROCHE CENTRE VILLE Dans un quartier résidentiel et préservé, une belle villa provençale en pierre de taille, entourée de verdure, dans une impasse, proche du centre-ville et du tram. Accès à la place de la Comédie en 20 minutes. Découvrez cette belle villa de 179m2, dotée d’un vaste séjour salle à manger de 47m2 avec une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une jolie véranda (20m2) dans laquelle prendre tous les repas été comme hiver ; une grande cuisine entièrement rénovée, de 17m2 entièrement équipée avec des matériaux de qualité : pierre du Zimbabwe, façades laquées, poignées chromées. La cuisine ouvre sur une jolie terrasse et son barbecue en brique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène au garage et à la partie nuit ; un grand dressing, une salle de bain rénovée comprenant une douche et un wc ; une grande chambre avec un placard. À l’étage, le dégagement dessert deux chambres confortables, avec placards. L’une des chambres ouvre sur une partie salle de jeu enfants aménagée dans des combles, et une vaste partie rangements en sous-pente. Une salle d’eau en très bon état, un wc. Les atouts : - 4 chambres - belles prestations - exposition plein sud - climatisation dans le séjour et les chambres - grand garage et dépendances - deux compteurs d'eau (eau verte pour le jardin et la piscine) Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec tout le confort moderne. À visiter sans tarder ! Transports: accès autoroute à 5 minutes, aéroport et gares accessibles en 20 minutes. Proximité scolaire et commodités : à moins de 15 minutes à pied, les cinq écoles, le collège, l’école de musique et l’école de danse ; des crèches sont également présentes en ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Anne-Sophie MACOR (RSAC 984 894 089) au 06 59 15 67 44 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à anne-sophie.macor@gb-immobilier.com DPE : D, GES : B
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 703 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue verdure
- Environnement très calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Juvignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 648 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
