Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Juvignac

Au sein de la résidence seniors « Les Senioriales de Juvignac », construite en 2013, sécurisée et équipée d’un ascenseur, SINYA IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T3 de 63,56 m², situé au 3e et dernier étage. Un bien qui répond à plusieurs projets. Vous cherchez un placement L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation vide en cours depuis le 1er décembre 2016 et la même locataire depuis près de 10 ans. Le loyer actuel est d’environ 1 300 € par mois charges comprises, soit un rendement brut d’environ 5,7 %. Vous profitez d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans vacance locative ni frais de remise en location. Vous préparez votre retraite, ou celle de vos parents Prenez place dès aujourd’hui dans une résidence seniors recherchée, pendant que le loyer contribue à financer votre acquisition. Nous vous expliquons en toute transparence les conditions et le calendrier pour reprendre un jour le logement. L’appartement Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, qui donne sur un balcon de 8,37 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Deux chambres de 11,20 m² et 9,97 m², dont une avec accès au balcon. Une salle d’eau de 6,63 m² avec douche. Un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, climatisation. La résidence Calme et sécurisée (interphone, porte à code), avec ascenseur, salon club, espaces verts et parking en sous-sol, à proximité des commerces et des services. Prix : 195 000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre interlocuteur unique : Yacine LETAIEF, SINYA IMMOBILIER, 06 66 65 64 51.