Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111 m² Juvignac

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe maison familiale de 111 m², construite en 2015, où confort, modernité et performances énergétiques se conjuguent au quotidien. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur une magnifique véranda en aluminium d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, tournée vers le jardin. L'étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Les atouts qui font la différence : -Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir-111 m² habitables parfaitement agencés-DPE A : excellente performance énergétique-Climatisation réversible dans toutes les pièces-Installation photovoltaïque et ballon thermodynamique permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité-Véranda aluminium d'environ 15 m²-Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée-Terrain arboré d'environ 260 m², piscinable-Possibilité d'extension selon vos besoins-Deux places de stationnement privatives, dont une directement au pied de la maison Vous profiterez également d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne 3 du tramway et bus) ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Autre atout pour l'avenir : le secteur bénéficiera prochainement des importants aménagements liés au Contournement Ouest de Montpellier et à l'achèvement du LIEN, deux projets destinés à fluidifier durablement la circulation sur l'ouest montpelliérain. Une évolution qui contribuera à améliorer encore le cadre de vie et représente un véritable potentiel de valorisation pour le secteur. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux et idéalement situé. Une visite suffira pour vous convaincre. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A – GES : A Merci aux professionnels de ne pas nous appeler, ni de contacter directement la propriétaire... ! Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone - 06 31 63 62 23 - Paul-Vincent GUILLIEN - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.