Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 162 m² Juvignac

JUVIGNAC - La Plaine - 5 minutes Tram : Dans un secteur résidentiel recherché, belle villa de construction traditionnelle développant environ 162 m² habitables, avec vérandas, garage et combles aménagés sur un terrain de 612m²..   L’agence Négoce Habitat a le plaisir de vous proposer cette villa offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou une mise au goût du jour selon vos envies.   Au rez-de-chaussée :   Vous disposez :   d’une entrée d’un séjour lumineux de 32 m² d’une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine de 12 m² d’un bureau de 11 m² pouvant être aménagé en chambre d’une chambre de 12 m² d’une salle d’eau  de deux vérandas (3 m² et 7 m²) offrant de beaux espaces supplémentaires   À l’étage :   Vous retrouverez : 2 chambres de 13 m² Une salle d’eau de 5 m² Un WC indépendant Un accès aux combles aménagés, offrant un espace complémentaire (chambre, salle de jeux, stockage…)   Annexes :   Garage de 18 m² Combles d’environ 33 m² Espaces de rangement   Nous vous proposons également des visuels “avant/après” rénovation avec une suggestion de travaux et d’aménagements générés par un logiciel d’intelligence artificielle. Les travaux et aménagements suggérés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix de vente.   Emplacement recherché à Juvignac, proche du tramway ligne 3, des commerces, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie pratique et un accès rapide à Montpellier.   À découvrir sans tarder. Réf: CG477 - DPE : D  Prix: 448 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur -   Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Clément GLEIZE agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 749 984 126  - 06.11.99.86.27 Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS