Immeuble à vendre 530 m² Juvignac

JUVIGNAC – Périphérie immédiate de Montpellier Ensemble immobilier mixte | 530 m² | Piscine | Jardin | Entrepôt | Bureaux | Appartement le tout avec fort rendement locatif Un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de Montpellier et de toutes commodités. Le bien dans son ensemble : Surface totale bâtie d'environ 530 m² sur parcelle de 800 m², comprenant plusieurs lots indépendants à usages mixtes (habitation, professionnel, stockage). Les lots : - Entrepôt – 200 m² (hauteur 6 m) + coin bureau | Loyer minimum 2 000 €/mois - Local polyvalent – 50 m² (Bureau, atelier ou T2 potentiel) - Appartement T3 – 60 m² avec terrasse privative - Grand appartement standing T4 de 140 m² avec balcon, salle de sport et garage 70 m² et un superbe extérieur, le grand atout : Piscine, cuisine d'été aménagée, stationnements… Un cadre de vie exceptionnel, en limite de garrigue avec vue dégagée sur les collines. Pourquoi ce bien est unique : - Résidence principale haut de gamme + revenus locatifs immédiats - Revenu locatif total potentiel : jusqu'à 6 000 €/mois (tous lots loués) - Modularité totale des lots (habitation ? bureau ? activité) - Excellent état général – construction 2007 - Emplacement stratégique : Montpellier à 5 min Idéal investisseur ou acquéreur cherchant à combiner cadre de vie exceptionnel et rentabilité. A voir absolument !!! Réf: PG488 - DPE : A - GES: A - Prix: 190 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS