Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104 m² Juvignac

SOUS COMPROMIS Sylvie a l'extrême plaisir et le privilège de vous présenter une maison que l'on visite par curiosité et que l'on quitte avec l'envie d'y revenir. Nichée dans le quartier de JUVIGNAC La Plaine, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des 2 côtés orientée Est/Ouest d'environ 104 m2 habitables de caractère dévoile derrière sa façade en pierre un univers chaleureux où l'on se sent immédiatement chez soi. Dès l'entrée, le charme opère. La pierre authentique raconte une histoire, la cheminée invite aux soirées d'hiver et les espaces de vie offrent une ambiance conviviale et familiale. La maison développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de 308 m² soigneusement aménagée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour climatisé avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger aussi climatisée pouvant s'adapter à vos besoins. À l'étage, trois chambres confortables, dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Un WC extérieur clos et couvert, un abri de rangement pour mettre les outils viennent compléter l'ensemble, à l'arrière de la maison. À l'extérieur, le temps semble ralentir. À l'avant comme à l'arrière, les jardins paysagers composés de belles essences méditerranéennes créent un décor verdoyant demandant très peu d'entretien. Le gazon synthétique conserve toute l'année un aspect impeccable tandis que les différentes terrasses offrent autant d'espaces pour déjeuner au soleil, partager un apéritif entre amis ou profiter d'un moment de calme à l'abri des regards. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant du charme d'une maison de famille. Contact : Sylvie Tancogne: VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 343 000 € TTC, net vendeur 330 000 euros, honoraires 13 000 euros charge acquéreur.   Non relié à la fibre (dans la rue), taxe foncière de 2371 euros, électricité 85 euros par mois, chaudière au gaz de ville, les propriétaires ne se servent que de la climatisation réversible à part pour l'eau chaude, possibilité de poser un cumulus pour enlever la chaudière. Barème des honoraires sur le site Expertimor Géorisques www.georisques.gouv.fr.