Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m2 Rennes
Prix au m² : 1 944 € / m²
Référence st anne
Description du bien
Cet appartement de type 2 de 37 m², situé au cœur du quartier emblématique de Sainte-Anne, bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du métro, des commerces et face au prestigieux couvent des Jacobins. La copropriété fait actuellement l’objet d’un vaste programme de rénovation encadré dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain), pilotée par la Ville de Rennes avec le service Territoires. Un cabinet d’expertise indépendant a procédé à une estimation précise du montant des travaux, lesquels ont été votés en Assemblée Générale. La quote-part affectée à ce lot a été fixée à 110 000 €. Ce montant comprend non seulement la réhabilitation complète de l’immeuble, mais également des interventions en partie privative : remplacement des menuiseries de l’appartement, installation d’une VMC et mise en conformité électrique. Afin d’accompagner les copropriétaires, une prise en charge par l’OPAH-RU a été validée : elle représente 30 % du montant de la quote-part, somme qui sera restituée à l’acquéreur à la fin du chantier. Le calendrier est déjà arrêté : le démarrage des travaux est prévu en novembre 2025, pour une livraison estimée entre le premier et le deuxième trimestre 2027. Pour rassurer tout acquéreur potentiel, il est possible d’entrer en contact directement avec le maître d’œuvre ou le service Territoires de la Ville de Rennes, en charge de la supervision de l’intégralité de l’opération. À l’issue de ce programme, vous disposerez d’un appartement au sein d’une résidence entièrement réhabilitée, conjuguant patrimoine historique et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus attractifs de Rennes. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et sécurité d’un projet encadré par la Ville de Rennes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition EST
- Vue couvent jacobin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 944 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23649 €
