Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.7 m² Rennes

OPPORTUNITE – Appartement 2 pièces rénové avec balcon et parking souterrain. Idéalement situé en bord de Vilaine à deux pas du mail François Mitterrand, découvrez ce superbe appartement de 47,7 m², entièrement rénové récemment et vendu meublé. Il offre une pièce de vie donnant accès à un balcon, une cuisine moderne équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec rangements. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus en cœur de ville. Situé au 1 rue de la Carrière, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, au cœur d'un des secteurs les plus agréables de Rennes. Le quartier allie tranquillité et dynamisme : commerces de proximité, restaurants, transports en commun et axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La proximité immédiate des bords de Vilaine offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de promenades au fil de l'eau au quotidien. La rénovation soignée de l'appartement garantit une prise en main immédiate, sans travaux à prévoir. Les matériaux choisis et les finitions contemporaines confèrent au bien un cachet certain, tout en optimisant chaque mètre carré disponible. Possibilité de vendre l'appartement meublé, il permet une mise en location immédiate, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs dès le premier mois. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort, modernité et praticité dans un quartier recherché de Rennes. Possibilité de vendre l'appartement loué. Le bien de vos rêves ou l'investissement idéal n'attend pas. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Kermine Immobilier pour organiser votre visite. Nos conseillers sont disponibles 6 jours sur 7 pour vous accueillir, vous écouter et vous accompagner. Un simple appel ou un message suffit — nous nous occupons du reste. Surface habitable : 47,7 m² — Prix du bien : 245 000 € — Prix hors honoraires : 235 000 € — Honoraires TTC : 4,22 % soit 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an — Dépenses annuelles estimées : entre 550 et 790 € (abonnements compris, base 2021).