Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105.78 m2 Rennes
Prix au m² : 3 754 € / m²
Référence 22754
Description du bien
Dans l’une des résidences emblématiques du centre-ville de Rennes, découvrez ce superbe appartement de 105 m² situé au 30ème et dernier étage, offrant une vue panoramique unique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour sur parquet exposé Est/Ouest avec accès au balcon,d'une cuisine aménagée et équipée, dégagement nuit avec rangements, 3 chambres (possibilité 4), 2 salles d’eau, WC indépendant.. En complément, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un stationnement privatif en sous-sol.Cet appartement rare allie confort, luminosité et emplacement d’exception, au cœur de toutes les commodités (commerces, transports, services) Nbre de lots 703 dont 264 lots d'habitation, charges 7500€/an /(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, syndic), taxe foncière : 2 281€, DPE réalisé le 23.09.2025, DPE : C (169), GES : C (17), estimation du cout annuel d'énergie entre 1 340€ et 1 880€, logement à consommation énergétique excessive : CLASSE F, prix net vendeur : 380 000€, honoraires agence : 17 000€ soit 397 000€ fai, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.78 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 30
- Bâtiment de 30 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 703
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 754 € / m²
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Taxe foncière
2 281 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130581 €
