Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 254 m² Rennes

Situé à deux pas du Parlement de Bretagne, au sein d’un immeuble bourgeois desservi par ascenseur, cet appartement rare allie élégance patrimoniale et volumes remarquables. Développant 216 m² Carrez (254 m² au sol), il occupe une situation privilégiée en étant le seul et dernier appartement du palier, offrant ainsi un cadre de vie préservé et exclusif. Traversant, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures. Un balcon filant côté rue ainsi que deux balcons intimistes côté cour prolongent harmonieusement les pièces de vie. Les magnifiques pièces de réception en enfilade sont sublimées par un parquet en chevron, des moulures d’époque et des cheminées en marbre, témoins du charme historique des demeures rennaises. L’appartement propose actuellement deux vastes chambres de plain-pied, un salon pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, une partie distincte et modulable comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et une mansarde bénéficie de son propre accès. Cette configuration permet d’envisager la création d’un second appartement autonome, à destiner à la location ou à la revente, ajoutant ainsi une dimension stratégique et patrimoniale à l’investissement. Une cave, deux celliers et un stationnement d’usage dans la cour viennent compléter ce bien d’exception. S’il nécessite une rénovation globale, ce vaste appartement offre un potentiel unique : redonner vie à son cachet architectural tout en réinventant ses volumes selon vos envies. Un bien rare et exclusif, au cœur du quartier le plus recherché de Rennes, idéal pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité souhaitant inscrire leur projet dans l’histoire de la ville.