Appartement à vendre 2 pièces • 37 m² Rennes

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à quelques minutes seulement du cœur battant de Rennes et de la place de Bretagne, cet appartement en duplex séduit par son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un coin cuisine aménagé et équipé. Des toilettes séparées complètent ce premier niveau. À l’étage, un espace nuit confortable avec salle d’eau apporte tout le confort nécessaire, dans une organisation des volumes parfaitement optimisée. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative couverte de la copropriété, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Déjà loué depuis le 5 janvier 2015, avec un bail en cours jusqu’au 4 janvier 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Le loyer actuel s’élève à 571 € hors charges, assorti de 71 € de provisions mensuelles globales ( eau froide comprise) Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE récent (2025) classé C, avec une consommation évaluée à 181 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées (GES : 5). Un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une copropriété de qualité : autant d’atouts qui font de ce duplex une valeur sûre.