Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.7 m2 Rennes
Prix au m² : 4 146 € / m²
Référence de la salle
Description du bien
Le Cabinet Agir Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T1 bis de 35,04 m² (loi Carrez), situé Boulevard Jean-Baptiste de la Salle, dans le quartier Lorient–Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l’Université Rennes 2, de la Faculté de Médecine, de l’EHESP et du CHU de Rennes. Implanté au quatrième étage sur cinq d’une résidence récente avec ascenseur, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable loggia exposée au calme, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à la pièce principale. L’appartement est vendu meublé, avec la possibilité d’être cédé vide, et dispose d’une place de parking sécurisée en extérieur. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques individuels. La taxe foncière s’élève à 587 €, le DPE affiche une consommation de 192 kWh/m²/an (classe D), et le loyer potentiel est estimé à environ 610 € hors charges par mois. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, au cœur d’un secteur universitaire et hospitalier dynamique, recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.7 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villejean-Beauregard à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 146 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
